Heeft u deskundig advies nodig om uw vastgoedinvestering te beschermen?

Bij A§ILF werken wij eraan om de juridische zekerheid van elke vastgoedtransactie te waarborgen. Ons doel is de investeringen van onze cliënten te beschermen door middel van een grondige juridische analyse en voortdurende begeleiding gedurende het hele proces.

Nathalie Zanolie beschikt over 25 jaar professionele ervaring in Spanje en haar beheersing van het Nederlands, Engels en Spaans in de juridische context heeft haar in staat gesteld talrijke internationale cliënten bij vastgoedtransacties te begeleiden. Deze ervaring geeft haar een diepgaand inzicht in de vastgoedmarkt in Madrid, evenals het vermogen om elke transactie aan te passen aan de specifieke behoeften van iedere cliënt.

Vertrouw uw transactie toe aan gespecialiseerde en ervaren advocaten

Bij A§ILF zijn wij ons volledig bewust van de verantwoordelijkheid die wij dragen wanneer wij adviseren bij de aankoop of verkoop van een onroerend goed. Onze taak is de transactie juridisch te waarborgen en elk mogelijk risico te minimaliseren. Wij beschikken over ervaring in zowel adviserend werk als in gerechtelijke procedures, en werken voor particuliere cliënten en overheidsinstanties.

Diensten op het gebied van vastgoedjuridisch advies in Madrid

Ons team van advocaten, gespecialiseerd in vastgoedtransacties in Madrid, biedt een integrale begeleiding die onder meer de volgende werkzaamheden omvat:

  • Aanvraag en analyse van de *Nota Simple* bij het Eigendomsregister.
  • Energiecertificaat, Bewoonbaarheidsverklaring (indien van toepassing) en Technische Gebouwinspectie (ITE).
  • Controle van de onroerendgoedbelasting (IBI) en verklaring van schulden bij de Vereniging van Eigenaars.
  • Doorhaling van een hypotheek of controle van openstaande lasten.
  • Opstellen en herzien van intentieverklaringen, reserveringscontracten, waarborgcontracten (*arras*) en koopovereenkomsten.
  • Begeleiding bij de gekozen notaris voor de ondertekening van de notariële akte.
  • Inschrijving van de koopakte in het Eigendomsregister.
  • Afhandeling van de gemeentelijke meerwaardebelasting (*Plusvalía Municipal*).
  • Advies inzake inkomstenbelasting voor natuurlijke personen (IRPF).
  • Controle van kosten en juridische situatie van de Vereniging van Eigenaars.
  • Overdrachtsbelasting (ITP).
  • Belasting over de Toegevoegde Waarde (btw) bij nieuwbouw.
  • Belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen (AJD).
  • Inkomstenbelasting voor niet-residenten (IRNR).
  • Juridische vertaling van documenten en taalkundige begeleiding bij de notaris.
  • Nazorg en opvolging na de transactie.
  • Wijziging van de geregistreerde eigendom van het onroerend goed.
  • Overdracht van contracten voor nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas).
  • Actualisatie van de kadastrale eigendom en meldingen bij de gemeente.
  • Advies inzake onroerendgoedbelasting (IBI) en gemeentelijke heffingen.